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深圳官宣松綁限購：核心區(qū)域深戶可買3套：非深戶連續(xù)繳一年社保可買2套：非深戶有居住證可買1套

深圳于2026年4月29日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》?核心內(nèi)容包括在福田、南山及寶安新安街道放寬限購套數(shù)：降低非深戶購房門檻：并大幅提高了住房公積金貸款額度及上浮比例

劃重點(diǎn)如下：優(yōu)化住房限購政策

此次政策優(yōu)化主要針對核心區(qū)域【福田區(qū)：南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道】的購房資格進(jìn)行了調(diào)整?

?允許符合條件的家庭在核心區(qū)域增購一套住房?

?調(diào)整內(nèi)容?：符合深圳市商品住房購買條件的居民家庭【包括本市戶籍居民家庭、以及自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭】在執(zhí)行現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上、可在上述核心區(qū)域內(nèi)增購1套商品住房

?調(diào)整后套數(shù)?：調(diào)整后、在上述核心區(qū)域內(nèi)、本市戶籍居民家庭最多可購買3套商品住房?、滿足1年社?；騻€稅要求的?非本市戶籍居民家庭最多可購買2套商品住房?

?降低非深戶在核心區(qū)域的購房門檻?

?調(diào)整內(nèi)容?：?持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍居民家庭?、無需提供社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明、即可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房

?政策補(bǔ)充?：符合本市商品住房購買條件的居民家庭、無法提供1年及以上社?；騻€稅證明的非本市戶籍居民家庭、在本市其他區(qū)域購買商品住房的政策保持不變、成年單身人士繼續(xù)按照居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行商品住房限購政

 優(yōu)化貸款額度上浮比例?

政策對不同購房情形設(shè)定了更高的上浮比例：符合條件的繳存職工可疊加享受

?購買首套住房?：上浮比例從40%?提高至60%?

?初婚初育家庭?：新增支持情形、購買住房時(shí)貸款額度可上浮?50%?

?多子女家庭?：有兩個及以上子女的居民家庭、上浮比例從50%?提高至70%?【初婚初育與多子女家庭上浮比例不可疊加、需二選一】

 ?購買保障性住房?：上浮比例從20%?提高至40%?

?最高可貸額度?：若同時(shí)符合多種上浮情形、最高可累計(jì)上浮170%：據(jù)此計(jì)算，：繳存職工個人最高可貸款189萬元、家庭最高可貸款351萬元

附

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

信息來源：深圳市住房和建設(shè)局 信息提供日期：2026-04-29 18:22

深建字〔2026〕86號

各有關(guān)單位：

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策通知如下：

一、進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策

（一）符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。

（二）持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房，以滿足其在深住房需求。

 二、進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策

經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，本市住房公積金貸款額度調(diào)整如下：

（一）提高住房公積金貸款額度，繳存職工單獨(dú)申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度為70萬元；繳存職工共同申請住房公積金貸款的，若合并計(jì)算可貸額度，住房公積金貸款額度為130萬元。

（二）優(yōu)化住房公積金貸款額度上浮比例，使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，住房公積金貸款額度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有兩個及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，住房公積金貸款額度可以分別上浮50%、70%，同時(shí)符合兩種條件的家庭可以選擇上浮50%或70%；使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，住房公積金貸款額度可以上浮40%。

                                        本通知自2026年4月30日起施行

                                        深圳市住房和建設(shè)局

                                        2026年4月29日

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