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中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】租賃中心 中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】簡(jiǎn)介

車公廟新地標(biāo)：中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】全球招商盛啟

約300米超甲雙子塔：首排地標(biāo)立高見(jiàn)遠(yuǎn)

六大核心價(jià)值點(diǎn): 大灣區(qū)核心商圈，福田西門戶商務(wù)地標(biāo)科技、藝術(shù)、自然一體的未來(lái)城市空間?126萬(wàn)平全業(yè)態(tài)高端商務(wù)綜合體 360℃全視景觀、俯瞰都市云海生態(tài)浪潮 4條地鐵環(huán)繞、2條地鐵無(wú)縫接駁超前創(chuàng)新思維打造國(guó)際高品質(zhì)的辦公生態(tài)

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

高度：約300米

辦公租賃樓層：5-62層

大堂層高：約11.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900-2400㎡

租賃面積：300平米起租

出租租金: 面議

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.35米

租賃狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】租賃中心

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】租賃中心電話：400 7165 112

電梯：27部進(jìn)口三菱電梯

停車位：約1813個(gè)：停車費(fèi)：800到1200元/臺(tái)/月

空調(diào)系統(tǒng)：水冷VRV空調(diào)可分戶計(jì)量+新風(fēng)系統(tǒng)，計(jì)流量

物業(yè)公司：中洲物業(yè)，鉑金級(jí)物管服務(wù)

管理費(fèi)：28元/平/月

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間：周一到周五：早：8：00到晚：7：00點(diǎn)

產(chǎn)權(quán)：辦公（紅本可備案）

使用率：65-70%

商業(yè)：16萬(wàn)、ShoppingMall+開(kāi)放式街區(qū)

商業(yè)開(kāi)業(yè): 2022年5月

項(xiàng)目地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9285號(hào)

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓(xùn)】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護(hù)發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會(huì)所】

地鐵：負(fù)二層直達(dá)9號(hào)線下沙/7號(hào)線上沙、毗鄰1/7/9/11號(hào)線車公廟站

公交站：上沙、322路、337路、339路、369路、E37路、E4路、E6路、M137路、M182路、M194路、M417路、M433路、M463路、高快巴士16路

未來(lái)城市的首個(gè)實(shí)驗(yàn)樣本：中洲灣 C Future City 是中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室 C Future Lab 在探索未來(lái)城市形態(tài)進(jìn)程中的一個(gè)實(shí)驗(yàn)樣本

以“匯聚全球智慧，打造未來(lái)城市”為項(xiàng)目理念，不斷地嘗試將更多國(guó)際智慧融入城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)之中，探索科技、藝術(shù)、自然等不同領(lǐng)域的跨界融合，旨在構(gòu)建一個(gè)超越于物理空間，給人以靈感激發(fā)的精神場(chǎng)域，從而打造一座滿足現(xiàn)代城市居民“物質(zhì)”與“精神”雙重文化需求的未來(lái)城市

物業(yè)類型購(gòu)物中心、酒店、開(kāi)放式街區(qū)、寫字樓、公寓、住宅

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) Aedas、teamLab、Patrick Blanc、SDL、CCD 等

與全球先行者共創(chuàng)：Olafur Eliasson、Patrick Blanc、Toshiyuki Inoko 、teamLab、Keith Grif?ths、Aedas、Ross Lovegrove、oshiki Toda Toda Fukei、Bj?rn Kusoffsky Stockholm Design Lab、Joe Cheng CCD、Toshiki TodaToda Fukei

項(xiàng)目定位以科技、藝術(shù)、自然為核心元素的未來(lái)城市空間

中洲灣整體規(guī)模：126萬(wàn)㎡、項(xiàng)目占地：10萬(wàn)㎡、辦公：21.42萬(wàn)㎡、商業(yè)：16萬(wàn)㎡、酒店：2.18萬(wàn)㎡

中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室 C Future Lab，10個(gè)團(tuán)隊(duì)、6個(gè)國(guó)家、中洲旗下致力于探索未來(lái)城市形態(tài)、專注于研究未來(lái)城市生活與城市空間公共關(guān)系的創(chuàng)

新平臺(tái)。C Future Lab 匯聚了世界各地在科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、自然、創(chuàng)意等領(lǐng)域中擁有先鋒視野的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)與個(gè)人，共同探索提升人類物質(zhì)與精神文明的新思想、新技術(shù)，賦能現(xiàn)代城市的規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)，從而創(chuàng)造更具幸福感與可持續(xù)性的都市人居環(huán)境

走進(jìn)未來(lái)實(shí)驗(yàn)室，像走進(jìn)了電影院般，體驗(yàn)“未來(lái)城市”一段精彩故事

不止于物理空間：更是優(yōu)質(zhì)內(nèi)容發(fā)生地

3萬(wàn)m2 城市最大植物花園：十大主題廣場(chǎng)、七大藝術(shù)空間

觀賞與社交為時(shí)尚生活提：1 6 萬(wàn)方綜合商業(yè)，擁抱全球一流品牌，一期將于 2 0 2 2 年 5 月正式開(kāi)業(yè)

L1：國(guó)際妝品、輕奢潮牌、網(wǎng)紅輕餐、L2：國(guó)際時(shí)尚、快時(shí)尚、影院、L3：主力餐飲、運(yùn)動(dòng)休閑、

影院、tea m L a b

B1：人氣美妝、設(shè)計(jì)師女裝、精品配飾、B2：餐飲、蔦屋書(shū)店、生活方式

約：300 m 超甲雙子塔 首排地標(biāo) 立高見(jiàn)遠(yuǎn)

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】   中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】

高層360°零阻礙視野一側(cè)都市云海 一側(cè)生態(tài)浪潮

高層360°零阻礙視野一側(cè)都市云海 一側(cè)生態(tài)浪潮

藝術(shù)的熏染無(wú)處不在：為靈感加速、11.5m挑高大堂：配置埃利亞松藝術(shù)作品

深圳唯：1% 樹(shù)級(jí)辦公引燃創(chuàng)造力共鳴、8 萬(wàn)方樹(shù)級(jí)辦公、深圳 8 0 0 萬(wàn)寫字樓存量的1 %，以向上生長(zhǎng)和自由組合的姿態(tài)、重新定義融入自然氣息和有呼吸感的商務(wù)空間

在雙層共享空間、遇見(jiàn)更多有意思的人

共享空間位于 5 6 F - 5 7 F、為用戶創(chuàng)造更開(kāi)放、包容、積極的高層次辦公體驗(yàn)

【商務(wù)交流】會(huì)議室、小劇場(chǎng)、多功能廳等、【活力時(shí)刻】 Coffee Bar、健身房、娛樂(lè)室、休憩間等、【企業(yè)服務(wù)中心】創(chuàng)新實(shí)踐、政企對(duì)接、法律財(cái)稅、人力資源等咨詢和援助

會(huì)呼吸的可持續(xù)建筑對(duì)城市更友好

LEED 金級(jí)預(yù)認(rèn)證、WELL 金級(jí)預(yù)認(rèn)證、BREEAM 三星預(yù)認(rèn)證、國(guó)家綠建一星

綠色節(jié)能、節(jié)能率達(dá)10%、二氧化碳排放量降低6%、節(jié)水率達(dá)50%、健康友好、三重空氣過(guò)濾系統(tǒng)、四層降噪系統(tǒng)40%、舒適透光幕墻

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】建筑指標(biāo)

總建面：約11.2萬(wàn)m2

樓高：約300m

層數(shù)：地上62層、地下4層

大堂層高：約11.5m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1900-2400㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.35m

租賃面積：300平米起租

出租租金: 面議

租賃狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】租賃中心

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】租賃中心電話：400 7165 112

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓(xùn)】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護(hù)發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會(huì)所】

挑空區(qū)域?qū)痈撸杭s8.7m

架高地臺(tái)：硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板安裝到位、鋪設(shè)130mm高架地臺(tái)

樓板荷載：恒載1.5KN/m2、活載3.0 KN/m2

空調(diào)系統(tǒng)：獨(dú)立水冷式VRV空調(diào)、分區(qū)管控、新風(fēng)量30m3/h

供電系統(tǒng)：雙回路供電、單位電量100W/m2、設(shè)有備用發(fā)電機(jī)

幕墻系統(tǒng)：中透光Low-E+12mm空氣+6玻璃、透光率達(dá)40%

電梯系統(tǒng)：25部客梯、2部消防梯、進(jìn)口三菱電梯、智能派梯、最高提速可達(dá)8m/s、平均等待時(shí)間小于30s

停車位：約1813個(gè)停車位

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】樓層平面圖

C FUTURE PRO 全場(chǎng)景深入、看見(jiàn)每一份成長(zhǎng)所需

以超前的辦公思維和創(chuàng)新的服務(wù)姿態(tài)，為企業(yè)、商戶、員工構(gòu)建鏈接工作與生活的一體化服務(wù)體系，打造國(guó)際化、高品質(zhì)、引領(lǐng)性的辦公生態(tài)

極具想象力的辦公社交：讓熱愛(ài)與靈感自然發(fā)生興趣社群、分享不同的熱愛(ài)與觀點(diǎn)、擁抱每一次開(kāi)放與互動(dòng)

中洲物業(yè)：24小時(shí)高端服務(wù)、中洲物業(yè)致力于為高端寫字樓、大型綜合體、產(chǎn)業(yè)園及住宅項(xiàng)目提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、含商企大總管、行政俱樂(lè)部等多個(gè)服務(wù)板塊，物業(yè)管理面積近 1 0 0 0 萬(wàn)㎡

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】電梯廳圖片

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】一樓大門口圖片

福田科技樓宇 灣區(qū)科創(chuàng)總部大廈      深圳市福田區(qū)金融專業(yè)樓宇 

中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】全球熱租