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重磅規(guī)劃、香蜜湖將引進百億級高端百貨購物平臺

作為一個國際大都市，深圳隨處可見各種高端商圈、網(wǎng)紅打卡地

為了更好滿足人民對美好生活的需要，增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎性作用，市政府日前印發(fā)《關于促進消費擴容提質創(chuàng)造消費新需求的行動方案（2021—2023年）》，提出深入實施“十大消費行動”，力爭3年國際消費中心城市建設邁上新臺階

打造國際知名商圈和消費新地標、深圳已經(jīng)在積極行動

香蜜湖新金融中心打造百億級高端百貨購物平臺

在建設地標性商圈方面，《行動方案》明確提出，深圳要高水平規(guī)劃建設香蜜湖新金融中心，力爭引進百億級高端百貨購物平臺，加快打造國際高端消費街區(qū)

深圳出臺促進消費擴容提質創(chuàng)造消費新需求三年行動方案

信息來源：深圳市商務局 信息提供日期：2021年07月22日 時間：09:28 

打造世界級地標性商圈 建設大灣區(qū)國際免稅城

記者7月21日從最新一期《深圳市人民政府公報》獲悉，深圳市人民政府辦公廳近日印發(fā)《關于促進消費擴容提質創(chuàng)造消費新需求的行動方案（2021—2023年）》（以下稱《方案》），實施“十大消費行動”共40條措施，以高質量供給引領創(chuàng)造新需求，更好滿足人民對美好生活的需要，增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎性作用。

實施“十大消費行動”

深圳深入實施“十大消費行動”，總體目標是力爭通過3年左右的努力，實現(xiàn)消費環(huán)境、消費品質顯著提升，品牌集聚、時尚引領享譽全球，新型消費、升級消費蓬勃發(fā)展，高質量商品和服務供給能力持續(xù)增強，商業(yè)創(chuàng)新力、競爭力、影響力躍上新水平，國際消費中心城市建設邁上新臺階。

“十大消費行動”包括：服務消費提質擴容行動、大宗消費提檔升級行動、消費新業(yè)態(tài)新模式培育行動、國際化特色消費平臺創(chuàng)建行動、消費品牌提升行動、替代企業(yè)支持行動、現(xiàn)代流通體系建設行動、公共消費引領示范行動、金融助力消費行動、消費市場環(huán)境優(yōu)化行動。

打造“醫(yī)美之都”

《方案》提出擴大高水平醫(yī)療健康服務供給。規(guī)劃建設國際醫(yī)療城，支持國際知名醫(yī)療集團在深舉辦高端醫(yī)療機構，進一步優(yōu)化港澳獨資、合資醫(yī)療機構設立審批流程，探索允許特定醫(yī)療機構進口臨床急需、在境外獲批的藥品和醫(yī)療器械，試點開展國際醫(yī)院評審認證。規(guī)范有序推進互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院建設，著力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)健康咨詢、網(wǎng)上預約分診、藥品網(wǎng)絡銷售等醫(yī)療服務，爭取逐步將符合條件的互聯(lián)網(wǎng)診療服務納入醫(yī)保支付范圍。推動建立電子處方中心，試點開展互聯(lián)網(wǎng)處方藥銷售。《方案》提出，支持醫(yī)療美容機構集團化發(fā)展，引導醫(yī)療美容醫(yī)院、門診部、診所等機構精細化管理和規(guī)范化發(fā)展，形成一批特色品牌，打造全國領先、全球知名的“醫(yī)美之都”。

推進特色文化消費集聚區(qū)建設

《方案》提出豐富文化消費產(chǎn)品供給。打造文化消費新空間，建設以“新時代十大文化設施”為代表的重大文化設施，強化文化設施和特色文化街區(qū)的消費功能，推進水貝珠寶聚集區(qū)、大芬油畫村、三聯(lián)水晶玉石村、龍華大浪時尚小鎮(zhèn)、華強北科技時尚街區(qū)等特色文化消費集聚區(qū)建設，支持演出場館、博物館、美術館和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)合理配置文化休閑區(qū)，支持建設集合文創(chuàng)商店、特色書店、小劇場等多種業(yè)態(tài)的消費集聚地，鼓勵把文化消費嵌入各類消費場所。

《方案》提出充分挖掘體育消費潛力。加快建設都市型便民體育健身設施，鼓勵各類市場主體安全利用部分閑置空間改造成體育設施，持續(xù)推動公共體育場館惠民開放，完善學校體育場地設施向社會開放保障機制，探索組建專業(yè)公司運營學校體育場地，打造“十分鐘健身圈”，推廣運動水平等級標準。

打造國際黃金珠寶消費中心

《方案》提出打造國際黃金珠寶消費中心。建設中國（深圳）珠寶玉石交易中心，完善集保稅商品會展、保稅商品鑒定、保稅研發(fā)設計、保稅加工制造、保稅金融服務等于一體的國際性珠寶玉石業(yè)務鏈條，設立全國珠寶電商交易平臺，培育一批具有國際影響力的黃金珠寶品牌企業(yè)。打造民間黃金回購和儲備中心，探索建立“非標準金”的統(tǒng)一定價模式，定期發(fā)布黃金回收利用指導價格，推動黃金回購業(yè)務規(guī)范化、規(guī)?；?，促進民間存量黃金再流通交易市場發(fā)展。鼓勵黃金珠寶實物投資消費，發(fā)展黃金珠寶的個性化定制、柔性化加工和可溯源交易服務。

加快打造國際高端消費街區(qū)

在國際化特色消費平臺創(chuàng)建方面，《方案》提出打造標志性多元化消費平臺。高水平規(guī)劃建設香蜜湖新金融中心，力爭引進百億級高端百貨購物平臺，加快打造國際高端消費街區(qū)。高標準建設獨具濱海特色的后海超級商業(yè)區(qū)，打造集高端消費目的地和標志性城市景觀于一體的世界級地標性商圈。以繡花功夫推進東門步行街升級改造，建設面向年輕消費者的普惠性消費平臺。充分發(fā)揮華強北“中國電子第一街”品牌效應，構建集批發(fā)零售于一體的國際消費電子展示交易平臺和全球消費電子新品首發(fā)地標。

此外，推動免稅消費擴圍提速。探索建立大灣區(qū)國際免稅城，推動設立市內免稅店，積極爭取放寬服務對象、提升免稅購物額度等免稅政策，支持出境免稅店經(jīng)營國產(chǎn)品實行退（免）稅政策，鼓勵老字號產(chǎn)品進入免稅店，打造服務灣區(qū)、輻射全球的國際高端商品和國內精品展銷平臺。

今年初福田區(qū)區(qū)長更是發(fā)話：

2021年福田將加快規(guī)劃建設香蜜湖國際頂級商圈、CBD核心示范商圈、華強北5G應用示范商圈、皇崗口岸跨境消費商圈、車公廟時尚消費商圈“五大核心商圈”；規(guī)劃建設物美總部、華聯(lián)SKP等“四個百億級”項目，鼓勵多點、樸樸、叮咚等新零售、新業(yè)態(tài)發(fā)展。

如果SKP入駐香蜜湖，獨一無二的高端品牌，勢必吸引全球的高端消費需求，奢侈品的吸睛，可能直接吸引眾多世界級財團和集團公司進駐。整個片區(qū)的配套也會隨之升級。

自此，香蜜湖新金融中心地位再次升級，將對標東京、倫敦，打造與世界一流灣區(qū)相匹配的頂級商圈。

作為深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)，香蜜湖在深圳40年的歷史蝶變中，始終以最核心的位置、絕對的景觀資產(chǎn)、一流的教育資源等優(yōu)勢，在新老豪宅片區(qū)中穩(wěn)坐霸主地位、而東海國際公寓是最具香蜜湖氣質的豪宅之一

東海國際中心、整個項目由辦公樓、酒店、商務公寓、商業(yè)四大部分組成、是現(xiàn)今深南大道兩旁最大的綜合建筑群、其中辦公樓2幢、A座：高度約為：190米、37層、B座：26層150米、酒店1座、25層：約為100米、商務公寓2幢、公寓塔樓A棟82層、總高度308.6米、公寓塔樓B棟75層、總高度283.5米、成為深圳市又一地標鋼結構建筑、被譽為“亞洲第一高宅”

總用地面積為34805平方米、平均容積率約10.80、地面規(guī)定建筑面積360000平方米、地下商業(yè)空間面積30000平方米、總建筑面積約51萬平方米、本項目沿深南大道展開尺寸約300米、進深約100米、是現(xiàn)階段深南大道旁最大型的綜合功能項目3

辦公樓：B0023地塊主要建筑功能為甲級辦公樓及商業(yè)；辦公樓共2幢：2008年3月1日動工、2010年6月10日竣工

高度為190米和150米的高科技智能化甲級辦公樓；樓層分別為37層及26層、預設管道層及吊頂、地下共4層、B0023地塊合共提供建筑面積為153200平方米、其中2幢辦公樓提供99500平方米的辦公面積、商業(yè)面積占12500平方米、地下停車場及設備用房約41200平方米

標準層面積約1750平方米、一分三或一分四(350-800平方米最佳適用度商務空間分割)標準層高4.42米、凈高3米

公寓：公寓標準層樓面約1,500平方米、分9—10個單元、 B0020地塊合共提供建筑面積為258,292平方米、2014-01-01入伙其中2幢公寓提供181,000平方米的公寓面積、商業(yè)面積占29,652平方米、地下停車場及設備用房約47,640平方米、其中公寓塔樓A棟82層、總高度308.6米、公寓塔樓B棟75層、總高度283.5米、兩棟塔樓均采用框架核心筒結構體系、雙塔平面呈斜向布置成45度夾角、并在45層至51層之間采用鋼結構連接體進行連接、整個建筑布置高低錯落有致、空間有收有放、成為深圳市又一地標鋼結構建筑

雙塔式服務式商務公寓位于發(fā)展項目西面、他們?yōu)槌鞘猩顦藴识ㄎ恍轮羔?、大樓聳?/span>300米、并飽覽城市景貌,將成為頂級生活的標志、單位戶型由開放式工作間、2至3房到復式特色單位迎合不同的市場要求

大樓的形態(tài)配合到環(huán)保的要求、盡量吸取自然資源、玻璃幕墻設計能引入大量光線且減低照明用量、位于大樓高處的空中花園有效將室外綠化引入室內、公寓住戶不但擁有私人空間、并可享受空中花園的自然空間、自動調節(jié)的綠化系統(tǒng)為住客帶來高水平的綠化環(huán)境

大氣感觀立面挺拔宏偉、標準層高3.2米、標準層戶型面積約100至200平方米

酒店式大堂、層高16.5米、設有空調系統(tǒng)、休息區(qū)、服務臺、保持舒適環(huán)境品質

東海國際中心是、亞洲新高度，以308.5米的高度獲譽“亞洲第`一高”的美譽。2016年被譽 為亞洲十大豪`宅之一、俯瞰全城、無可的景觀，真正坐擁山、海、城三重景觀、南看深圳灣海景及紅樹林鳥類自然保護區(qū)、北面可將443公頃的塘朗山公園盡 收眼底、東西方向欣賞著深南大道都市繁華美景、條深圳大道、一直承載著特區(qū)的輝煌與未來