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深圳中心天元 崗廈天元花園：虧本出售

出售單價：6.9萬/平米：帶全新豪裝

產(chǎn)權(quán)：238.9平米：出售：1660萬

租售電話：400 7165 112

3房4衛(wèi)+超大客廳超+大餐廳+2陽臺

超76%：高得房率：3房奢闊空間尺度、超9.5米雙廳開間、超60㎡大橫廳、約60㎡主臥套房、配置步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴

深圳中心天元 崗廈天元花園 6.9萬/平米 6.9折 虧本出售 戶型圖片

深圳中心天元 崗廈天元花園 6.9萬/平米 6.9折 虧本出售 裝修圖片

深圳中心天元 崗廈天元花園 6.9萬/平米 6.9折 虧本出售 裝修圖片

中心天元住宅取證：均價10萬/㎡：出售

天元住宅取證

均價10萬/㎡：僅159套

深圳人：玩票大的

戶均300㎡+的住宅大平層：終于來了

備受關(guān)注的福田CBD住宅大平層——深圳中心?天元：剛剛拿到預(yù)售證

網(wǎng)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的備案價：也得到了證實(shí)！均價10萬/㎡

而且：僅159套住宅：分別是1棟B座戶型面積約313㎡-330㎡：131套：1棟A座戶型面積約500㎡+：28套

內(nèi)部消息：諸多富豪早已經(jīng)把錢和房票都準(zhǔn)備好了：甚至不乏全款：只等取證出手

純粹的300㎡+住宅大平層

較之蛇口：華僑城：香蜜湖這些豪宅區(qū)25-35萬+/㎡的二手房價：中心天元10萬/㎡的備案均價：相當(dāng)于送錢

這是今年深圳ZF送給福田CBD的資產(chǎn)大禮包：更是深圳富豪期待十年之久的CBD封面住宅

全局判斷：4000萬

近年來：深圳幾個網(wǎng)紅豪宅：如海德園：深業(yè)中城等：無一例外都是因?yàn)楸幌迌r：但項(xiàng)目真實(shí)價值是高于其備案價格

較之此前深圳的網(wǎng)紅盤：天元本次新推的住宅、不但同樣存在巨大的限價紅利、其項(xiàng)目更擁有其他項(xiàng)目都沒有的優(yōu)勢——CBD地段、住宅大平層

限價空間疊加最的產(chǎn)品

中心天元：無愧為當(dāng)前深圳最被低估的都市豪宅

不妨看看近期深圳后海：蛇口、福田香蜜湖的二手豪宅成交數(shù)據(jù)、相信富豪對天元的熱衷程度會更瘋狂

近日：拿到的一份數(shù)據(jù)表【數(shù)據(jù)綜合來源于網(wǎng)絡(luò)及房產(chǎn)中介】成交單價高的35萬+/㎡、低的也要20萬+/㎡、天元不到12萬的備案價、存在至少8萬/㎡的價格倒掛

深圳灣一號一套大平層：以2.8億成交，單價28.6萬/㎡

深圳灣一號一套低層407㎡：以1.18億成交、單價28.9萬/㎡

福田香蜜湖臻山府240㎡、以5500萬成交、單價22.88萬/㎡

福田香蜜湖一號306㎡、以7080萬成交、單價23萬/㎡

深圳灣悅府二期：成交單價超過21萬/㎡

海上世界雙璽：二手房成交單價25萬+/㎡

恒裕濱城二期：接連出現(xiàn)成交單價超35萬+/㎡的房源

4000萬資金總量：以現(xiàn)在福田：南山的房價水平：可以買到多大的房子

無需多說：這張圖表一目了然

4000萬的總價：福田能得到更大的奢居空間、隨時可享受更美好的城市繁華生活、萬億級中心配套

反之：在南山同樣大面積的住宅產(chǎn)品、不但要比福田耗費(fèi)更多資金、而且還未必能享受到最美好、最國際化的生活品質(zhì)和配套

被限價的天元：與同質(zhì)產(chǎn)品真實(shí)市場價之間相比、被抑價了100%還不止：被低估程度之高

更何況：深圳中心?天元所具備的全局價值：完全可以入列25-35萬+/㎡的超級都市豪宅序列

富豪一票制勝的法寶

多次強(qiáng)調(diào)：非普漲時代、對于節(jié)點(diǎn)的把握、對于產(chǎn)品的把握、對于面積的趨勢……都需要前瞻力和判斷力

只要買房投準(zhǔn)一次：在一個操作周期之內(nèi)便可獲得翻倍的收益。對于自有資金來說、那就是6倍。這也是頂級住宅的強(qiáng)大金融價值體現(xiàn)

深圳中心?天元的300㎡+住宅：已是準(zhǔn)現(xiàn)樓

價格倒掛至少8萬/㎡：是手握4000萬的富豪完全可以“一票制勝”的全局資產(chǎn)

1、全局純粹：大城心臟在售的住宅大平層

①政策嚴(yán)控：住宅大平層極度臻稀

自從2006年“70/90政策”出臺后：深圳已鮮有出現(xiàn)純大戶型住宅社區(qū)

4月25日《深圳市國土空間規(guī)劃保護(hù)與發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）正式發(fā)布?！兑?guī)劃》透露：要增加普通商品住房用地供給，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地

從“7090”政策的實(shí)施到如今《規(guī)劃》的發(fā)布：系列政策都預(yù)示著未來深圳大戶型項(xiàng)目落地更加困難、純粹大戶型社區(qū)在市場上將會越來越少

四個一線城市中：北京、上海、廣州基本沒有可以選擇的新房住宅大平層、只能挑二手房。在深圳、目前CBD10年以來有且只有天元一個新房住宅項(xiàng)目入市

按照現(xiàn)在的情況發(fā)展下去：再過五年、估計深圳核心區(qū)核心地段更難會有新建的豪宅出現(xiàn)

②超級大城市心臟：純粹的住宅大平層

縱觀深圳各區(qū)的新房：300㎡+的住宅。備受矚目的如海德園、深鐵懿府、太子灣等、主力戶型多為100㎡左右、200㎡以上戶型、300㎡+的大平層更是寥寥無幾

而300㎡+的新房：在深圳大多都是非住宅、辦公、甚至還有部分工改項(xiàng)目、從政策風(fēng)險、產(chǎn)權(quán)年限、生活成本、未來流通性等方面、都遠(yuǎn)低于住宅屬性

由此可見：區(qū)別于市場上的公寓大平層、摻雜小戶型的住宅大平層、深圳中心?天元本次新推的產(chǎn)品、全部都是300㎡+住宅

③住宅大平層

物以稀為貴：地以稀稱王

回顧過去十年：深圳福田的土地出讓史、在CBD、一塊住宅土地供應(yīng)都沒有、一手住宅大平層、更是沒有

天元住宅的入市：是福田CBD十年一見的首發(fā)大宅

這樣的封面大宅：在福田CBD乃至大灣區(qū)

④于城市CBD心臟的地標(biāo)觀景臺

福田CBD是深圳面向世界的名片和封面：代表深圳在各大國內(nèi)國際事件亮相的閃亮名片

每逢重大節(jié)假日：各種大型燈光秀在此上演、流光溢彩、繁華在握。加上這里擁有比肩紐約中央公園的城央自然資源、隨時可作為窗景

深圳中心?天元作為這座城市中心的封面巨著：代表的是這座城市封面的地標(biāo)觀景臺、甚至可以說是深圳乃至中國城市發(fā)展的國際名片

在天元：等同占有城市中心的純粹廣角視野權(quán)、無遮擋的CBD地標(biāo)觀景、城市繁華與中心公園城央生態(tài)、一覽無遺、環(huán)抱城市的掌控感油然而生

福田：從建區(qū)再到成為深圳首善之區(qū)、再到全國“行政+金融+科技”三核中心、無論是現(xiàn)在還是未來、福田始終是深圳無可撼動的中心

在城市空間上：福田位于深圳第一且的九宮格規(guī)劃之上、與市政府、深交所相毗鄰、與深圳第一高樓平安金融中心相呼應(yīng)、與一大波金融企業(yè)總部為鄰、不僅可以享受唯有中心才能占據(jù)的資源、更以城市至高定位與最佳視野昭示全球

這里是金融科技中心——深交所：247家證券公司【包含招商銀行總部：平安保險總部：中信證券總部】353家總部企業(yè)：98家世界500強(qiáng)、86座納稅過億樓宇、1293家國家高新技術(shù)企業(yè)匯聚、得天獨(dú)厚的金融資源和區(qū)位優(yōu)勢、國際影響力的金融科技中心、中心價值始終屹立

不止于此：約22萬㎡的中心公園、將按照紐約中央公園、海德公園的標(biāo)準(zhǔn)全面升級。咫尺在望的蓮花山、將構(gòu)建福田CBD的空中商業(yè)、文化、娛樂新生態(tài)、新地標(biāo)

換而言之：這將是深圳CBD的永久景觀、也是天元業(yè)主可以恒久欣賞得到的窗景

天元：不止于深圳中心：不止于大灣區(qū)

140萬㎡都會綜合體：深圳CBD的商務(wù)、配套、商業(yè)、公園廣場等全要素緊密團(tuán)結(jié)在天元周圍……縱橫對比北京、上海、廣州、深圳四個一線城市CBD、找不到第二個

全局高效：300㎡+撬動一座城市最精粹的全系資源

現(xiàn)代社會競爭：高效者得天下

高效：決勝現(xiàn)在與未來、是頭部人士持續(xù)晉升的終極利器。故：各行各業(yè)的頭部人士都不約而同地聚集在高效中心、真正的高效中心因此也成了頭部圈層中心

什么是真正的高效？是在一個點(diǎn)上可以高效實(shí)現(xiàn)商務(wù)、生活、配套、休閑、交通出行等全方面需求、是在一個點(diǎn)上可以高效掌控這座大城市最精粹的全系資源

天元所掌控的全系中心資源：不正是符合頭部人士的苛刻要求嗎？

這里還有堪比曼哈頓中央火車站的福田高鐵站：崗廈北交通樞紐、以及見證深圳41年發(fā)展躍遷的觀光電梯“深南大道”可以無縫銜接地下鐵網(wǎng)絡(luò)、隨時通達(dá)全城各區(qū)乃至灣區(qū)多個城市

福田高鐵站：已開通、從福田站出發(fā)、約14分鐘直達(dá)香港、雙城切換只需要一杯咖啡的時間、即可高效串聯(lián)深港資源

崗廈樞紐更是深圳快速城市軌道交通成網(wǎng)后的第一個樞紐：是西部快線地鐵11號線：和東部快線地鐵14號線的交會換乘站：還有10號線：2號線：8號線：總共4線換乘：是人們往來深圳市中軸線南北片區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)

10號線連通東莞：14號線連通惠州：福田站高鐵連通香港：廣州：福田口岸：皇崗口岸直連香港北部都會區(qū)：20分鐘到香港：30分鐘到東莞：40分鐘到廣州：這是粵港澳大灣區(qū)的交通腹地：這才是真正的宇宙中心

“首善之區(qū)”正全維度持續(xù)優(yōu)化：福田中心地面空間將同步升級：以高標(biāo)準(zhǔn)：高品質(zhì)的城市設(shè)計：塑造世界級的生態(tài)景觀帶：這條城市中軸的“綠帶”貫通福田中心區(qū)空中連廊系統(tǒng)：以福田中軸為核心打造國際級城市客廳：也為天元中心人物呈現(xiàn)中心一副無與倫比的城心風(fēng)景畫卷

福田中心區(qū)：自此地下將集公園、游憩、地鐵、軌道、鐵路站以及人行商業(yè)等各種功能于一體：這里是未來深圳市中心的“點(diǎn)睛之筆”

這里還聚集市民中心：會展中心、博物館、深圳中心書城、深圳音樂廳、少年宮、當(dāng)代藝術(shù)中心，關(guān)山月美術(shù)館等深圳的城市公共配套、標(biāo)配的文化資源、隨時可以滋養(yǎng)文韻

在深圳中心?天元：1公里以內(nèi)即可盡享上述獨(dú)屬大城市CBD的繁華

樓下舉步即達(dá)的深圳中心區(qū)商業(yè)中心——29萬㎡的卓悅中心：4個mall環(huán)繞+800m中央大街、300+品牌、超100家人氣餐飲店。居于此：無論會友還是會客、舉步即達(dá)、隨時可享商業(yè)資源

可以說：深圳中心?天元所匯聚的大城市核心：CBD地段、配套、商務(wù)集群、交通換乘、人居空間……不得不感慨的是

只要擁有天元一套住宅大平層：撬動的便是整座世界級都市的全要素資源、直通世界

只要擁有天元一套住宅大平層：撬動的便是萬億級世界級灣區(qū)的心臟脈搏、分量舉足輕重

深圳中心?天元：當(dāng)之無愧為“全國具備全局價值的資產(chǎn)”

深圳值得打新的大宅：僅159套

作為深圳值得打新的住宅大平層：天元以占位深圳中心區(qū)C位、全局資源、高效中心、城央觀景等全方位價值、尚未取證已吸引大批豪宅客戶的密切關(guān)注、只等入市投上手中儲備已久的房票

事實(shí)上：天元封面大宅呈現(xiàn)的純粹豪宅氣度：早已圈粉了諸多深圳富豪

建筑外立面由國際知名設(shè)計團(tuán)隊L&O擔(dān)綱設(shè)計：干掛天然石材雕琢、細(xì)節(jié)彰顯奢華氣質(zhì)、恒久彌新

由車庫大堂：首層大堂：架空層大堂構(gòu)建的三層立體大堂、私家電梯廳、雙梯入戶的豪華配置、保護(hù)居家私密性、締造尊崇歸家禮序

精研全球都會中心人物的生活需求匠心打造高效率：高配置、高舒適城市豪宅戶型、甄選國際一線精裝品牌、客廳接待體系、餐飲家宴體系、主人房奢享體系、逸趣空間等設(shè)置、演繹全球視野的城市豪宅生活樣板

更稀缺的是：天元300㎡+大戶住宅、擁有約9m客廳開間、以及270°超級景觀面、不但彰顯居家空間的闊綽和從容、而且充分凸顯“大人物”的大視界和大格局

在客廳：透過超9m的270°景觀面：遠(yuǎn)眺蓮花山公園和連綿的塘朗山脈、近觀市民廣場、深南大道CBD景觀段、城市燈光秀的霓虹璀璨……他人追尋的城市繁華、只是中心人物居家的尋常一瞥

約60㎡的闊綽主臥套房：配備大尺度男女衣帽間、盥洗區(qū)、化妝區(qū)等多個功能區(qū)、每位家庭成員都可以擁有自己的私屬領(lǐng)地、真正暢享五星級居家體驗(yàn)

在臥室：近可觀逾10000㎡星月園林景觀、約800m的中央大街潮流、也可以遠(yuǎn)眺福田兩大地標(biāo)平安金融中心和大百匯廣場、中心公園美景……

在億元樓林立的都會中心：擁有一塊空中花園是一種彌足珍貴。逾10000㎡星月花園私家園林、空中森系景觀已豐滿呈現(xiàn)、奢配空中無邊際星月泳池、愜意暢游在都會上空、不止詩意、更是身份象征

目前深圳CBD土地供應(yīng)越來越少：中心資源價值倍增。獨(dú)享深圳中心資源的天元：不但是深圳乃至國內(nèi)值得配置的全球級安全資產(chǎn)：也是世界級恒貴資產(chǎn)

僅159套的深圳中心?天元中心封面大宅：被超低限價

深圳中心?天元300㎡+中心封面住宅已取得預(yù)售：均價10萬元/㎡：全球租售