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??上沙盈凱大廈【中洲灣東座】租賃中心 ?上沙盈凱大廈【中洲灣東座】簡介

車公廟新地標：上沙盈凱大廈【中洲灣東座】全球招商盛啟

約300米超甲雙子塔：首排地標立高見遠

六大核心價值點: 大灣區(qū)核心商圈，福田西門戶商務(wù)地標科技、藝術(shù)、自然一體的未來城市空間?126萬平全業(yè)態(tài)高端商務(wù)綜合體 360℃全視景觀，俯瞰都市云海生態(tài)浪潮 4條地鐵環(huán)繞，2條地鐵無縫接駁超前創(chuàng)新思維打造國際高品質(zhì)的辦公生態(tài)

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】項目基礎(chǔ)信息

高度：約300米

辦公租賃樓層：17-60層

大堂層高：約11.5米

標準層面積：274㎡-340㎡-457㎡-1900㎡-2400㎡

出租租金: 面議

標準層高：4.35米

租賃狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】租賃中心

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】租賃中心電話：400 7165 112

電梯：27部進口三菱電梯

停車位：約1813個停車費：

空調(diào)系統(tǒng)：水冷VRV空調(diào)可分戶計量+新風系統(tǒng)，

物業(yè)公司：中洲物業(yè)，鉑金級物管服務(wù)

管理費：28元/平米/月

空調(diào)開放時間：周一到周五：早：8：00到晚：7：00點

產(chǎn)權(quán)：辦公（紅本可備案）

使用率：65-70%

商業(yè)：16萬，ShoppingMall+開放式街區(qū)

商業(yè)開業(yè): 2022年5月

項目地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9285號

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會所】

地鐵：負二層直達9號線下沙/7號線上沙，毗鄰1/7/9/11號線車公廟站

公交站：上沙、322路、337路、339路、369路、E37路、E4路、E6路、M137路、M182路、M194路、M417路、M433路、M463路、高快巴士16路

未來城市的首個實驗樣本：中洲灣 C Future City 是中洲未來實驗室 C Future Lab 在探索未來城市形態(tài)進程中的一個實驗樣本

以“匯聚全球智慧，打造未來城市”為項目理念，不斷地嘗試將更多國際智慧融入城市規(guī)劃、設(shè)計、運營之中，探索科技、藝術(shù)、自然等不同領(lǐng)域的跨界融合，旨在構(gòu)建一個超越于物理空間，給人以靈感激發(fā)的精神場域，從而打造一座滿足現(xiàn)代城市居民“物質(zhì)”與“精神”雙重文化需求的未來城市

物業(yè)類型購物中心、酒店、開放式街區(qū)、寫字樓、公寓、住宅

設(shè)計團隊 Aedas、teamLab、Patrick Blanc、SDL、CCD 等

與全球先行者共創(chuàng)：Olafur Eliasson、Patrick Blanc、Toshiyuki Inoko 、teamLab、Keith Grif?ths、Aedas、Ross Lovegrove、oshiki Toda Toda Fukei、Bj?rn Kusoffsky StockholmDesign Lab、Joe Cheng CCD、Toshiki TodaToda Fukei

項目定位以科技：藝術(shù)、自然為核心元素的未來城市空間

整體規(guī)模：126萬㎡、項目占地：10萬㎡、辦公：21.42萬㎡、商業(yè)：16萬㎡、酒店：2.18萬㎡

中洲未來實驗室 C Future Lab：10個團隊、6個國家、中洲旗下致力于探索未來城市形態(tài)、專注于研究未來城市生活與城市空間公共關(guān)系的創(chuàng)

新平臺：C Future Lab 匯聚了世界各地在科技、藝術(shù)、設(shè)計、自然、創(chuàng)意等領(lǐng)域中擁有先鋒視野的優(yōu)秀團隊與個人，共同探索提升人類物質(zhì)與精神文明的新思想、新技術(shù)，賦能現(xiàn)代城市的規(guī)劃與運營，從而創(chuàng)造更具幸福感與可持續(xù)性的都市人居環(huán)境

走進未來實驗室：像走進了電影院般，體驗“未來城市”一段精彩故事

不止于物理空間：更是優(yōu)質(zhì)內(nèi)容發(fā)生地

3萬m2 城市最大植物花園：十大主題廣場、七大藝術(shù)空間

觀賞與社交為時尚生活提：1 6 萬方綜合商業(yè)，擁抱全球一流品牌，一期將于 2 0 2 2 年 5 月正式開業(yè)

L1：國際妝品、輕奢潮牌、網(wǎng)紅輕餐、L2：國際時尚、快時尚、影院、L3：主力餐飲、運動休閑、

影院、tea m L a b

B1：人氣美妝、設(shè)計師女裝、精品配飾、B2：餐飲、蔦屋書店、生活方式

約：300 m 超甲雙子塔：首排地標：立高見遠

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】   中洲灣濱海商業(yè)中心【中洲灣西座】

高層360°零阻礙視野一側(cè)都市云海：一側(cè)生態(tài)浪潮

藝術(shù)的熏染無處不在：為靈感加速：11.5m 挑高大堂：配置埃利亞松藝術(shù)作品

深圳唯1% 樹級辦公引燃創(chuàng)造力共鳴、8 萬方樹級辦公，深圳 8 0 0 萬寫字樓存量的1 %，以向上生長和自由組合的姿態(tài)，重新定義融入自然氣息和有呼吸感的商務(wù)空間

會呼吸的可持續(xù)建筑對城市更友好

LEED 金級預(yù)認證、WELL 金級預(yù)認證、BREEAM 三星預(yù)認證、國家綠建一星

綠色節(jié)能、節(jié)能率達10%、二氧化碳排放量降低6%、節(jié)水率達50%、健康友好、三重空氣過濾系統(tǒng)、四層降噪系統(tǒng)40%、舒適透光幕墻

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】建筑指標

總建面：約11.2萬m2

樓高：約300m

層數(shù)：地上62層、地下4層

大堂層高：約11.5m

標準層面積：約1900-2400㎡

租賃面積：274平米起租

出租租金：面議

標準層高：4.35米

租賃狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】租賃中心

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】租賃中心電話：400 7165 112

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會所】

架高地臺：硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板安裝到位、鋪設(shè)130mm高架地臺

樓板荷載：恒載1.5KN/m2、活載3.0 KN/m2

空調(diào)系統(tǒng)：獨立水冷式VRV空調(diào)、分區(qū)管控、新風量30m3/h

供電系統(tǒng)：雙回路供電、單位電量100W/m2、設(shè)有備用發(fā)電機

幕墻系統(tǒng)：中透光Low-E+12mm空氣+6玻璃、透光率達40%

電梯系統(tǒng)：25部客梯、2部消防梯、進口三菱電梯、智能派梯、最高提速可達8m/s、平均等待時間小于30s

停車位：約1813個停車位

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】樓層平面圖

C FUTURE PRO 全場景深入：看見每一份成長所需

以超前的辦公思維和創(chuàng)新的服務(wù)姿態(tài)：為企業(yè)、商戶、員工構(gòu)建鏈接工作與生活的一體化服務(wù)體系，打造國際化、高品質(zhì)、引領(lǐng)性的辦公生態(tài)

極具想象力的辦公社交：讓熱愛與靈感自然發(fā)生、興趣社群，分享不同的熱愛與觀點，擁抱每一次開放與互動

中洲物業(yè)：24小時高端服務(wù)、中洲物業(yè)致力于為高端寫字樓、大型綜合體、產(chǎn)業(yè)園及住宅項目提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，含商企大總管、行政俱樂部等多個服務(wù)板塊、物業(yè)管理面積近 1 0 0 0 萬㎡

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】交樓標準

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】電梯廳圖片

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】一樓大門口圖片

福田科技樓宇 灣區(qū)科創(chuàng)總部大廈       深圳市福田區(qū)金融專業(yè)樓宇 

上沙盈凱大廈【中洲灣東座】全球熱租